오피스텔·상가를 가지고 있다면 12월 2일 전에 확인하세요
2027년 오피스텔·상업용 건물 기준시가(안) 사전열람·의견 제출 총정리
✅ 기준시가 사전열람 핵심 요약
11월 13일(금)~12월 2일(수) 열람·의견 제출
12월 31일 최종 고시, 의견 수용 여부 개별 통지
🏢
✅ 무엇을 확인하나?
국세청이 2027년 오피스텔·상업용 건물 기준시가(안)을 미리 공개합니다.
상속·증여세와 양도세(환산취득가액) 계산에 쓰이는 기준입니다.
정보 확인 기준일은 2026년 11월 12일, 국세청 보도참고자료(정책브리핑) 기준입니다.
📌 기준시가(안) 요약표
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 전국 오피스텔 | -0.47% | 2년 연속 하락세 |
| 전국 상업용 건물 | -0.81% | 2년 연속 하락세 |
| 서울 오피스텔 | +2.07% | 소폭 상승 |
| 서울 상업용 건물 | +0.28% | 소폭 상승 |
| 고시 물량 | 256만 호 | 수도권 약 76% |
⭕ 열람·의견 제출 순서
아래 순서대로 확인해두면 헷갈리지 않습니다.
1. 배너 접속
• 국세청 누리집 또는 홈택스의 기준시가 고시 전 가격 열람 배너에 들어갑니다
2. 동·호 입력
• 건물 소재지와 동·호를 입력해 기준시가(안)을 확인합니다
3. 의견 제출
• 온라인 제출 또는 의견 제출서를 관할세무서에 방문·우편 제출합니다
❌ 확인 시 주의해야 하는 점
• 취득세·재산세·종부세·건강보험료 부과에는 국세청 기준시가가 활용되지 않습니다
• 의견 제출은 12월 2일(수)까지만 가능합니다
• 공실률이 과다한 상업용 건물 등은 고시에서 제외될 수 있습니다
📋 확인해두면 좋은 정보
• 전용 안내센터
1644-2828 (12월 2일까지 운영)
• 처리 절차
한국부동산원 재조사 → 평가심의위원회 심의 → 12월 31일 확정
• 발표
국세청 보도참고자료(2026년 11월 12일)
